1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
福岡市早良区
31.8万円/㎡
前年比-31.4%
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ロイヤルマンション室見
福岡県福岡市早良区南庄四丁目
福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩16分
1989年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
3,872万円
45.7万円/㎡
2,543
3,429
4,316
5,202
AI査定結果
推定相場価格
3,872万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,429万円〜4,316万円
40.5万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ロイヤルマンション室見
4,150万円（49.0万円/㎡）/ 1階 / 84.74㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 4,150万円 | 49.0万円 | 1階 | 84.74㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/02 | 2,580万円 | 30.4万円 | 2階 | 84.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 35.2万円 | 2階 | 84.74㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は45.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ロイヤルマンション室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅16分 | 4,150万円 | 49.0万円 | 84.74㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/16 | 藤和ライブタウン河畔公園 福岡市早良区小田部六丁目 | 姪浜駅16分 | 2,499万円 | 37.3万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロマネスク室見第3 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅20分 | 2,490万円 | 39.0万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/04 | シーサイドももちアクアコート1壱番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅13分 | 4,900万円 | 50.0万円 | 98.04㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 51戸 | SRC |
| 2024/03/04 | ロマネスク室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 2,490万円 | 36.8万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/14 | シーサイドももちヴェルデコート弐番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅14分 | 4,490万円 | 49.3万円 | 91.01㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/26 | シーサイドももちヴェルデコート五番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅10分 | 3,300万円 | 45.6万円 | 72.4㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2026/03/31 | チサンマンション室見III 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅23分 | 2,690万円 | 38.6万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/10 | ロマネスクシーサイドパーク百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 3,300万円 | 48.5万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/05 | 室見パークマンション 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 3,090万円 | 43.3万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2026/04/11 | KBCマンションユーハイム百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅6分 | 3,750万円 | 44.9万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2023/08/26 | 朝日プラザ高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 3,680万円 | 38.6万円 | 95.22㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/15 | 西新防塁パーク・マンション 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅8分 | 3,150万円 | 48.1万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション西新第2 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 4,280万円 | 51.7万円 | 82.71㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/30 | ロワールマンション高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/14 | シャトレ高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 4,490万円 | 51.9万円 | 86.47㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/10 | コアマンション高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅7分 | 3,760万円 | 58.6万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/23 | 藤和高取ホームズ 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 3,480万円 | 54.1万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/25 | エトアール原 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅22分 | 2,598万円 | 38.8万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2023/07/08 | ライオンズマンション紅葉山公園 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅8分 | 3,480万円 | 40.3万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/26 | アンピールマキシム高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅8分 | 5,980万円 | 58.2万円 | 102.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/27 | 原四丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅20分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.1%上昇、福岡市早良区では31.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は福岡市早良区の平均と比較して54.1%割高です。
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福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩 9分
1990年築 / 6階建 / 1戸 / RC造